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发表于 2022-1-21 10:14:47
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首先说交通便利,在天津基本不用考虑这个问题。天津这边交通规划很差,基本不用指望地铁,因为地铁稍微远点就绕来绕去反复换乘,非常不方便,而且正是由于地铁的不便,你会发现大多数地铁房,价格和无地铁差不太多。。。所以来天津要么预算多点往中心区域买,要么就干脆放弃地铁打定主意开车,当然,开车堵车是必然的,综上所述,交通在天津市伪命题,不用过度纠结。
再来说就业,天津就业有几个片区,西青高科技园,那一片都是做电器的,西门子施耐德等,和平小白楼,金融地产,南开核心产业是各种银行和金融公司,还有个华苑高新区有一些互联网产业,离西青倒是不远。滨海新区以医药、互联网、金融及港口运输衍生行业为主。空港以集成电路和电子产业为主比如联想和几个芯片公司都在那。上述几个就业集中地门槛房价都在1万8以上,如果肯放弃一些便利度,最低1万5是上车门槛。退而求其次的话,北辰医药、津南大量低端工厂(你大概率不会去那里上班)也是就业比较集中的地方,上车门槛最低可以到1万2。
学校和医院其实不用担心,只要不是太新的小区比如类似生态城北部片区那样的,周边这类配套一般都有,天津这些资源还是不缺的。
综上,个人觉得性价比比较高的区域是西青和滨海新区,2万左右的房价,但附近就业基本是天津顶流收入行业了。西青离市区近,能享受市区基础设施,哪里都好唯独教育水平在天津垫底。滨海新区自成体系,很难享受市区的便利,生活单调点,但那边房价更低、收入更高,教育机会更好(因为滨海那边教育水平是普遍不差,市区虽然市五所很牛,但初中要摇号,摇不到好学校就坑了)。 |
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