深圳写字楼出租现状之南山科技园写字楼科兴科学园

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科兴科学园位于深圳南山区高新产业园中区核心位置，未来片区聚焦科技创新、先进制造、现代金融和服务贸易等四大领域。定位于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业，上市公司50家+，园区办公人数50000人+。


南山高新产业园为国家科技部定点规划建设的世界一流科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国三大科技创新区；被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心，科兴科学园位于科技园中区，以中区核心之势，汇聚大批科技龙头总部。


园区高达71%的企业为互联网科技企业，已经形成移动游戏、移动互联网、金融、大健康/高端制造业等四大产业生态圈，有腾讯互娱、爱玩网络、金斧子、珠海华润银行、墨麟集团、招联金融、创梦天地、移卡科技、乐刷、富途证券、招银科技、乐逗游戏等知名企业，科技产业集群效应强，资源链接高效。


科兴科学园无缝对接在建的地铁13号线科兴站，距离1号线深大站900米，500米范围内有3个公交站、30多条公交线路，员工上下班方便，虽然这样，科兴科学园目前还是堵的。


科兴科学园，建筑面积约23万㎡，有ABCD四栋楼，分14个单元，成U型围合式生态研发办公空间，使用率最高可达85%，空调可以24小时使用，有4万㎡的立体生态园林，有被誉为“科技园第一街”的原味街，有近6万平米的商业配套。5700个停车位，车位充足。


下面就来盘点这个南山科技园唯一可以抗衡深圳湾科技生态园的园区，目前有哪些在租的办公室。注意，园区的办公室都是一手业主直租的。


A栋有416㎡的精装6+1格局办公室，可以容纳60人办公；437㎡的正电梯口，金融风格6+1格局办公室，可以容纳30人办公；840㎡的双面采光4+1格局办公室，可以容纳130人办公。共3套，含税租金报价168元/㎡/月。


B栋有317㎡电梯口精装3+1格局办公室，可以容纳70人办公；478㎡的精装8+1格局办公室，可容纳70人办公；604㎡南北通透的精装11+1格局办公室，可容纳80人办公；686㎡的精装9+1格局办公室，可容纳100人办公。这4套含税租金报价168元/㎡/月。


此外还有一套1884㎡的复式精装整层10+1格局办公室，可容纳300人办公，使用率达到130%，含税租金报价180元/㎡/月。


D栋有套936㎡的毛坯大开间，含税租金报价178元/㎡/月。


总建面约23万㎡的园区，就这么几套在租的办公室了，入驻率之高，在谣传科技园有50%空置率的拍脑袋数据下，简直不可思议。一手业主直租，超高使用率，24小时空调，浓厚的加班氛围，强大的资源链接，是众多公司选择在此办公的原因。


市场行情翘，价格自然也不低，谈价空间在报价的基础上也就5块钱的空间，不愁租是科兴科学园业主方一贯的态度。
全文完。
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