如何看待成都市二八板块北京国企楼盘，开盘直接降价3个点 ...

学生会主席 · 发表于 2022-12-3 09:53:34

tooko · 发表于 2022-12-3 09:53:43

首钢的汽水还是不错的

qzainan · 发表于 2022-12-3 09:54:00

说的是首钢璟悦里吧？可能是价格也站上了首钢大跳台，开始一路下滑了。
今年地产整体行情不好，开发商降价并不稀奇，不过在成都最热门的板块，隔壁保利中环广场首开熔断的情况下降价，里面就有一些市场行情以外的原因了。
众所周知，开发商在同区域内布局多个地块，第一个交付的楼盘，会决定这家开发商在区域内的江湖口碑和地位，而首钢璟悦里的销售业绩，就像其在即将交付的“二八第一盘”首钢璟辰里的外立面真石漆一样，必将随着首批项目交付业主的集体维权，落得个泥沙俱下，满目疮痍的下场。
俗话说，出来混总是要还的，如今首钢璟悦里降价仍滞销的败局，跟当年在作为二八板块的开山之作，“首钢璟辰里”项目卖出板块天花板价格的风光，可谓是对比明显。
当年“首钢璟辰里”项目拿地没有赶上双限政策，因此得以用板块成熟前相对较低的楼面地价，卖出了该板块天花板级别的价格。当售楼部到访的客户问道为什么周边楼盘只卖1w6，你们要卖2w5的时候，置业顾问信心满满的告诉客户，一分价钱一分货，那些双限地开发商赚不到钱，自然舍不得在产品打造上投入成本，你买的也是安置房，而我们“首钢璟辰里”因为不是双限地，开发商得到了更多的利润空间，也有更多的成本预算来打造好的产品。然后你永远不要高估开发商的道德水平，如今楼盘交付，业主却只看到开发商赚足了利润，收到的却是远比双限地项目更差的交付质量，可谓是便宜占尽，只吃不吐。
下面让我们来看看这个首都国企是怎么用他们的不专业，挑战成都人民的底线的：
首先我们来看看史上最丑外立面：苹果摄像头下都能清晰可见的月球表面，让库克重拾自信。

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